0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как вычислить квадратные метры стен, пола, комнаты, квартиры

Как вычислить квадратные метры стен, пола, комнаты, квартиры?

Как вычислить квадратные метры стен, пола, комнаты, квартиры?

Проведение строительных или ремонтных работ всегда требует предварительных расчётов.

Необходимо знать, сколько квадратных метров в комнате; отдельно рассчитываются квадратные метры стен, потолка, пола.

От этого будет зависеть количество материала, который следует приобрести. Далее расскажем, как рассчитать квадратные метры стен, потолка, комнаты, квартиры.

Для помещений простой формы

Это наиболее лёгкий случай, так как площадь потолка и пола будут одинаковыми. Благодаря этому вам не придётся использовать стремянку, чтобы произвести необходимые замеры.

Измерьте длину помещения и его ширину. Затем, используя простую формулу S=A*B, посчитайте на калькуляторе площадь. А — длина, В — ширина.

Пример: длина комнаты = 6 м, ширина = 3 м. 3*6=18 м 2 .

Расчёт поверхности прямоугольной формы

Нередко комната бывает Г-образной или даже П-образной. Вышеуказанную формулу вполне можно применить в этом случае. Комната зрительно разбивается на прямоугольники, а затем высчитывается квадратура каждого из них. Затем полученные результаты складываются.

Пример: у комнаты длиной 6 м и шириной 3 м имеется отросток, длина которого составляет 2 м, а ширина 1 м.

6*3=18. 2*1=2. 18+2=20 м 2

Для помещений неправильной формы

У помещений форма нередко бывает неправильной из-за имеющихся уступов, колонн и т. п. Если вам необходимо замерить площадь потолка в такой комнате, делать это нужно в два этапа. Вначале следует вычислить периметр.

Используя рулетку, замерьте все стены и запишите их результаты. После этого нарисуйте эскиз комнаты. Далее всё будет зависеть от формы. Если в помещении есть уступы, определите величину каждого из них. Чтобы сделать это, высоту нужно умножить на длину. Эта квадратура прибавляется к общей площади.

Неправильная форма

Пример: длина комнаты = 6 м, ширина = 3 м. 3*6=18 м 2 . Длина выступа = 1 м, ширина = 0,5 м. Количество выступов — три штуки. Площадь выступов: 3*(1*0,5) = 1,5 м 2 . 18+1,5=19,5 м 2 .

Читайте так же:
Скамейка в парке гуэль

Если комната трапециевидная, используется несколько иная формула — ½*(А+В)*H. H представляет собой высоту, являющуюся расстоянием между параллельными сторонами, а А и В — параллельными сторонами.

Пример: Одна сторона = 3 м, вторая = 5 м. Высота Н = 4 м. ½*(3+5)*4=15 м 2 .

Плоскость потолка может быть наклонной. В этом случае, осуществляя расчёты, необходимо замерить ту стороны, длина которой одинакова для потолка и пола. После этого замеряется длина наклонной. Результаты перемножаются.

Пример: длина = 3 м, наклонная = 4 м. 3*4=12 м 2 .

Важный совет

Рассчитывая площадь комнаты любой неправильной формы, применяйте принцип дробления. Он заключается в следующем:

  • эскиз разбивается на правильные геометрические фигуры (прямоугольники, квадраты, треугольники);
  • рассчитывается квадратура каждого участка;
  • полученные результаты суммируются.

Обратите внимание!

Чем точнее будут произведены расчёты, тем лучше. Однако не стоит быть перфекционистами: погрешности не избежать. Если она составляет не более 5%, не волнуйтесь — большого значения это не имеет.

Зонирование пространства

В длинном коридоре разделение пространства на несколько функциональных частей — прямая необходимость. Зона у дверей, у помещений общего назначения (гостиная, кухня, санузлы), проходная область оформляются в едином стиле, но с четкими границами. Такой прием визуально скрадывает длину и предупреждает эффект «тоннеля». Идея реализуется при помощи отделочных материалов, декоративных колонн (деревянных балок) и мебели:

  • входная часть коридора — самая важная, с точки зрения «первого впечатления» о квартире. Она должна быть чистой и аккуратной, независимо от погодных условий. Поэтому для отделки пола лучше всего подойдет кафельная плитка, водостойкий ламинат или линолеум. Стены штукатурятся, красятся или оклеиваются моющими обоями. Главное, чтобы за всеми поверхностями было легко ухаживать;
  • проход в спальную зону — часть прихожей, которой в большей мере пользуются владельцы квартиры, поэтому здесь акцент делается на уют и мягкость. Здесь допускается ковролиновое покрытие в тон плитке входной зоны, паркетная доска и более «капризные» варианты отделки на стенах в силу того, что проходной коридор не подвергается агрессивным внешним воздействиям. Отлично смотрится на стенах декор, имитирующий колоннаду. Он может быть формата 3D, с небольшими выступами или полностью гладким, в виде изображения;
  • общая зона — часть коридора возле кухни, санузлов, гостиной, которой пользуются все проживающие в квартире и гости. Здесь важно подобрать такую отделку, которая способна выдерживать повышенные механические нагрузки, но в то же время отличаться от входной зоны. Оптимальным вариантом являются те же материалы, которые используются для части коридора у двери, только на тон светлее или темнее.
Читайте так же:
Лавочка в майнкрафт

Совет: интересно смотрится кирпичная кладка у двери, которая при переходе в общую и проходную зону не имеет четких границ. «Случайно» выпадающие кирпичики подчеркивают единый стиль помещения, но в то же время удачно зонируют пространство.

Прихожая

Как правильно рассчитать площадь дома

Методика расчета площади дома регламентируется приказом Минэкономразвития России № 90. В соответствии с этим документом площадь дома рассчитывается как сумма площадей этажей, при этом площадь этажа определяется как площадь, заключенная во внутренние поверхности наружных стен. То есть, в площадь этажа включаются площади комнат и межкомнатных перегородок, балконов, веранд, лестниц, лоджий и террас, даже неотапливаемых. Не входят в расчет ступени крыльца, навесы над крыльцом и над двором.

Включение в расчет площади под межкомнатными перегородками — нововведение 2016 года. Благодаря ему расчетная площадь дома получается на 2-5% больше фактической. Конечно, это отражается на кадастровой стоимости, кадастровых услугах, коммунальных, страховых и налоговых платежах.

Таким образом, если вы покупаете квартиру с 60 кв. метров по документам, это будут реальные 60 кв. метров комнат плюс балкон/лоджия. Покупая дом, в котором по документам 60 кв. метров, вы получите помещений на 56-58 квадратов. Остальное будут занимать перегородки.

Кто измеряет площадь квартиры

Вмешиваться в процесс установления точной площади жилья оценщики не могут

Эксперт портала kn.kz, генеральный директор оценочной компании ТОО «NPV» Тарас Михайлович Игашов по поводу того, кто официально должен замерять ваше жилье, поясняет: «Оценщики не занимаются замерами площади квартир, домов, земли — законодательно это не в нашей компетенции. Мы работаем непосредственно уже с готовыми документами — общая и жилая площадь указывается в техпаспорте. А делать замеры и расчет площади со всеми поправками и т.д. — это в компетенции государства в лице такой организации как БТИ. И я считаю, что это правильно. Если передать право делать замеры в руки независимых организаций, то это неизбежно приведет к злоупотреблениям. Ведь данные по площади влияют на стоимость квартиры, и заинтересованные лица легко могут скорректировать их в пользу клиента».

Читайте так же:
Как украсить пустой угол в прихожей

Действительно, если мы обратимся к закону о государственной регистрации недвижимого имущества, то в статье 18 увидим, что «деятельность по государственному техническому обследованию зданий, сооружений и (или) их составляющих относится к государственной монополии и осуществляется Государственной корпорацией по месту нахождения объекта недвижимого имущества».

Вмешиваться в процесс установления точной площади жилья оценщики не могут — об этом эксперт говорит однозначно: «Иногда оценочные компании могут деликатно подсказать БТИ, что площадь измерена неточно. Но мы это делаем крайне осторожно, лишь в рекомендательной форме, и когда действительно есть видимые глазом огрехи в замерах, расчетах — рассказывает Тарас Михайлович Игашов. — Оценщики эти огрехи видят уже по прибытию на место, сопоставляя числа в техпаспорте и то, что есть реально. Там же может быть не только несовпадение площадей, но и перепланировка, которая не узаконена».

Вы сами можете сделать замеры площади квартиры при ее покупке, например. Особенно если видите или подозреваете какие-то расхождения в цифрах и реальных размерах. Кроме того, неправильно указанная площадь квартиры в документах приведет к тому, что вам нужно будет делать новые замеры, переделывать техпаспорт и т.д. Однако будьте внимательны — если покупаете квартиру старую, то в техпаспорте может быть указана меньшая площадь. Нужно заново вызывать замерщиков из БТИ, чтобы они включили в техпаспорт и площадь балкона.

Об этом нюансе нашим читателям рассказывает Тарас Игашов: «Насколько я знаю, сейчас замерщики БТИ работают специальной лазерной линейкой, которая точно охватывает все конструкционные особенности комнат. По нашему опыту, практически во всех документах на квартиру указывается сразу и общая, и жилая площадь. Кстати, в старых техпаспортах в общую площадь не включались замеры балкона (лоджии). Но сейчас и балконы включаются в замеры недвижимой собственности. Поэтому новые техпаспорта у некоторых наших клиентов показывают большую площадь квартиры, чем раньше — с увеличением на площадь балкона».

Читайте так же:
Скамья по слогам разделить

Кaк пocчитaть жилyю плoщaдь квapтиpы

Пo Пpикaзy Mинзeмcтpoя PФ oт 04.08.1998 № 37 к жилoй oтнocятcя тeppитopии вcex жилыx кoмнaт квapтиpы. Чтoбы oпpeдeлить жилyю плoщaдь квapтиpы , cчитaйтe ee, иcпoльзyя фopмyлы или cyммиpyйтe квaдpaты пoмeщeния пo дoкyмeнтaльнoй плaниpoвкe.

Bы мoжeтe yвeличить жилyю плoщaдь зa cчeт клaдoвыx, кopидopoв, лoджий и тaк дaлee. Для этoгo пoтpeбyeтcя пepeплaниpoвкa и oфopмлeниe cooтвeтcтвyющeй дoкyмeнтaции. Пepeплaниpoвкy нeoбxoдимo зapeгиcтpиpoвaть в тexпacпopтe.

Ecли вы измeнили плaниpoвкy, нo нe лeгaлизoвaли ee, вaши дoпoлнитeльныe жилыe квaдpaты бyдyт нeдeйcтвитeльны. Пepeд pacчeтoм жилoй плoщaди, coглacyйтe измeнeния c мecтными opгaнaми влacти.

Высчитываем площадь стен

Обшивка гипсокартоном, наклеивание обоев, оштукатуривание, покраска, облицовка плиткой – эти и другие виды работ предусматривают ремонт стен, которые являются неотъемлемой частью помещения. Соответственно, для них тоже нужно правильно высчитывать площадь. Все расчеты основаны на обмерах периметра комнаты и ее высоты. Результаты подставляются в формулу S = Ph, здесь h – высота, а P (периметр) вычисляется следующим образом: P = 2(A + B), где A и B – длины сопредельных стен, имеющих общий угол.

Высчитываем площадь стен

Остается вспомнить про окна и двери, которые ни в коей мере не покрываются отделочными материалами (за исключением отдельной покраски).

Высчитываем площадь стен фото

Следовательно, перед тем, как рассчитать площадь комнаты, все эти проемы нужно измерить по ширине и высоте, после чего по формуле для прямоугольника высчитывается квадратура. Для арочных окон и дверей дополнительно используется формула для сегмента окружности или для полукруга (результаты плюсуются). Затем остается вычесть суммарные квадратные метры всех проемов из общей площади стен, и получим в итоге квадратуру под ремонт.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector